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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz在我國(guó)，土地所有權(quán)的性質(zhì)包括國(guó)有土地和集體土地兩種。相應(yīng)地，拆遷也有兩種，即國(guó)有土地上的城市房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。北京拆遷律師國(guó)有土地上的城市房屋拆遷，我國(guó)已經(jīng)有了較為完善的法律法規(guī)和系統(tǒng)的操作規(guī)程。但是，對(duì)于集體土地的房屋拆遷，我國(guó)目前尚無國(guó)家層面的法律法規(guī)和系統(tǒng)的理論。我國(guó)的國(guó)情是，城市土地的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于城郊和農(nóng)村的集體土地。在這樣一種形勢(shì)下，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，尤其是中心城市周邊地區(qū)以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，被征用集體土地逐年遞增，隨之而來的勢(shì)必是集體土地房屋拆遷糾紛的大量增加。集體土地房屋拆遷規(guī)定的滯后，www.zdcq.org 是引起集體土地房屋拆遷糾紛的重要原因。確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。北京拆遷律師拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。但各地方政府在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過程中產(chǎn)生了巨大的資金需求，境外資本成為解決這些需求的重要途徑，它們獲取10%以上的年回報(bào)率是非常容易的。北京拆遷律師盡管有關(guān)城鎮(zhèn)化投資的細(xì)則尚未出臺(tái)，但肯定會(huì)是中國(guó)未來十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，縣級(jí)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其蘊(yùn)藏著相當(dāng)大的投資機(jī)會(huì)。www.zdcq.org |
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