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| 由于我國實行征地分級審批制度 |
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| 關(guān)鍵字：4532 dbzz作為實務律師，張興奎向記者坦言，北京拆遷律師當前各地政府未批先征的情況非常普遍。他表示，“由于我國實行征地分級審批制度，審批環(huán)節(jié)很多，周期比較長。地方政府為了經(jīng)濟發(fā)展和土地財政的需要必須征收大量土地，而征地的數(shù)量又有限制，因此很多地方政府就規(guī)避審批，未批先征、少批多征、征而不用、用而不補的情況非常多，這其中的根本原因還是土地財政。”在我國，土地所有權(quán)的性質(zhì)包括國有土地和集體土地兩種。相應地，拆遷也有兩種，即國有土地上的城市房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。國有土地上的城市房屋拆遷，我國已經(jīng)有了較為完善的法律法規(guī)和系統(tǒng)的操作規(guī)程。北京拆遷律師但是，對于集體土地的房屋拆遷，我國目前尚無國家層面的法律法規(guī)和系統(tǒng)的理論。我國的國情是，城市土地的面積遠遠小于城郊和農(nóng)村的集體土地。另一方面，在拆遷實踐中，因拆遷法規(guī)定了被拆遷人包括所有權(quán)人和使用權(quán)人，而且使用權(quán)人占有被拆除的房屋，北京拆遷律師因此拆遷人背著被拆除房屋的所有權(quán)人與使用權(quán)人協(xié)商解決了拆遷問題，損害了房屋所有權(quán)人的利益，這也與我國社會主義市場經(jīng)濟的要求背道而馳。www.zdcq.org |
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