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| 融資擔(dān)保與借貸的主要區(qū)別 |
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| 關(guān)鍵字：云南擔(dān)保 dbzz面對武駿反映的貸款難，馬鞍山市從2007年開始探索實施農(nóng)村房屋確權(quán)登記和抵押試點工作。第一步，為有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，實施農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)。截至2010年5月，云南擔(dān)保馬鞍山市農(nóng)村集體土地上房屋權(quán)屬初次登記及發(fā)證工作基本結(jié)束，由產(chǎn)權(quán)部門復(fù)審后登記發(fā)證23605戶。據(jù)馬鞍山市住建委副主任葛天銀介紹，農(nóng)房抵押流轉(zhuǎn)是指借款人可將依法取得的農(nóng)村房屋所有權(quán)進行租賃、轉(zhuǎn)讓或者用作抵押物在金融機構(gòu)貸款的行為，主要為支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，盤活農(nóng)村房屋資產(chǎn)，激發(fā)農(nóng)村金融活力云南擔(dān)保。凡是在馬鞍山市行政區(qū)劃范圍內(nèi)合法取得房屋所有權(quán)證的房屋，即可辦理此類業(yè)務(wù)。所涉及的法律關(guān)系、www.hrzrz.com 合同主體不同。前者是銀行與企業(yè)的借款關(guān)系（借款合同），擔(dān)保公司與企業(yè)的委托擔(dān)保與被委托擔(dān)保的關(guān)系（委托擔(dān)保合同）和反擔(dān)保關(guān)系（反擔(dān)保合同），擔(dān)保公司與銀行的保證關(guān)系（保證合同）。后者是擔(dān)保公司與企業(yè)（個人）借款主體與貸款主體關(guān)系，主合同是借款合同，從合同是擔(dān)保保證合同、 云南融資擔(dān)保 抵押擔(dān)保合同。風(fēng)險控制的要點不同。前者主要考察貸款企業(yè)的企業(yè)運營情況，包括企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)狀況、資金流量等，重點在于企業(yè)的財務(wù)報表的分析；后者主要考察企業(yè)的用款項目的可行性，項目背景，短期還款能力，直接監(jiān)控企業(yè)的用款流向，重點在控制回款風(fēng)險。www.hrzrz.com |
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