關鍵字：北京房屋拆遷律師
dbzz首先，我們對拆遷期限的概念作些了解。拆遷律師有的學者認為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。有的學者認為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷期限與拆遷人申請獲準延長拆遷期限之和。這兩種觀點都有道理，第一種是狹義的，第二種是廣義的。那么，拆遷期限的確定與延長究竟如何把握呢? 第一，還是要堅持實事求是的方針，采取原則性與靈活性相結合的辦法來確定拆遷期限。所謂原則性，就是在全國或在一個省統一拆遷期限，使之法定化，任何人無權改變。 非法占地類未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；超過批準的數量占用土地的；依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的；臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；不按照批準的用途使用土地的；房屋拆遷律師不按照批準的用地位置和范圍占用土地的；www.ynplawyer.com在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的；在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的；作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。援引法規政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規辦事外，被拆遷人要求對所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標準。在拆遷中他們經常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產生的公道要求甚至可能成為他們在與拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規和拆遷期限的義務；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監督的義務；都有履行拆遷合同約定的義務；都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發生法律效力的判決、裁定的義務。總之，拆遷人無論是手握大權的政府機關，還是腰纏億元的開發商，在拆遷中他與平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而現在有些開發商或拆遷人在拆遷中不能準確的定位自己，故意夸大拆遷的行政意義。有的不是與被拆遷人平等協商，而是把申請行政強拆或申請法院強拆放在前提，有的該測算補給被拆遷人的，而漏算、少算、甚至故意不算。這結真讓人們百思不得其解。www.ynplawyer.com |
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