關鍵字：房屋拆遷律師
dbzz《城市房屋估價指導意見》第三條規定：“被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額由拆遷人和被拆遷人協商確定，協商不成的，可以通過委托評估確定。”因為室內自行裝修裝飾具有復雜性，如果把其列入拆遷評估價格，不同的房屋沒有統一的標準，房屋拆遷律師會給評估工作帶來很多的問題,因此，房屋拆遷估價規定把屬于房地產價格范疇的被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額與拆遷價格分開，房屋裝修部分的補償單獨計算。判斷一個行為是否可訴，主要是看其是否屬于行政行為，且是否屬于《行政訴訟法》規定的可訴范圍。根據《估價指導意見》第四條規定，拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔。2000年以前房地產評估機構都是房地產管理部門的內設機構，2000年以后，建設部出臺的《關于房地產價格評估機構脫鉤改制的通知》，要求各評估機構應當嚴格按照《公司法》和《合伙企業法》的規定，www.ynplawyer.com組建有限責任公司或合伙企業。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，北京房屋拆遷律師通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。專家指出，在集體土地征收中存在四大突出問題：一是政府的征地范圍過寬；二是征地補償過低，對被征地農民的安置力度不夠；三是征地程序混亂；四是農村房屋拆遷欠法律規范.《國有土地上房屋征收與補償條例》正式施行后，國務院正在著手對土地管理法有關集體土地征收和補償的規定作出修改。在制定農村集體土地征收的相關法律過程中，法律專家建議，要建立健全農民主張權利的救濟制度。拆遷律師國家應在城鄉土地征收中堅持同地、同權、同價、同受益的基本原則，讓集體土地釋放出應有的價值，讓農民永久地分享到工業文明和城鎮化帶來的土地增值、土地紅利等土地收益。www.ynplawyer.com |
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