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| 公益拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別 |
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| 關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師 dbzz被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，北京房屋拆遷律師通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。由于有關(guān)法律沒有對市縣政府如何責成以及責成哪些部門強制拆遷作出明確規(guī)定，各地政府在責成的時候很不統(tǒng)一，有時候僅口頭通知，且被責成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據(jù)起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。 區(qū)分公益拆遷和商業(yè)拆遷是很有意義的，也極有必要。因為這兩種迥然不同的拆遷所貫穿的法律關(guān)系不同、對公眾的意義也不同。首先，在法律關(guān)系方面來說，公益拆遷是一種受公法調(diào)整的上對下的法律關(guān)系，由代表國家行使公權(quán)力的具體行政機關(guān)主導(dǎo)；拆遷律師而商業(yè)拆遷則是一種由私法調(diào)整的平等主體之間的法律關(guān)系，行政機關(guān)不得對這類拆遷行為進行干預(yù)。www.ynplawyer.com其次，對于公眾來說，面對公益拆遷時，公眾沒有話語權(quán)，只能接受拆遷行為。打算合作的被拆遷人一般不會再就根本的法律問題較真，直接可以用來指導(dǎo)操作的就是國務(wù)院、部位、再到省級市級的法規(guī)、規(guī)章、辦法、規(guī)程等等這些或政策或法規(guī)的文件，然而絕大多數(shù)人也不可能仔細地研讀所有這些文本，甚至根本沒有完整的文本可供他們研究，拆遷律師大多數(shù)被拆遷人也不相信拆遷會完全按照法規(guī)政策不折不扣地執(zhí)行，但他們還是會援引有針對性的法規(guī)政策來爭取自己利益。援引法規(guī)政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規(guī)辦事外，被拆遷人要求對所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標準。在拆遷中他們經(jīng)常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產(chǎn)生的公道要求甚至可能成為他們在與拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規(guī)和拆遷期限的義務(wù)；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監(jiān)督的義務(wù)；都有履行拆遷合同約定的義務(wù)；都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發(fā)生法律效力的判決、裁定的義務(wù)。www.ynplawyer.com |
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