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| 吉林房產咨詢-吉林市置業(yè)家園 |
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吉林房產咨詢認為，在二手房的交易中，消費者往往會遇到對房屋成色如何準確判斷的問題，對此，建設部發(fā)布的《房屋完損等級評定標準》是較權威的行業(yè)標準。它根據(jù)房屋的建筑結構、裝修標準和設備配置三大部分若干項目的現(xiàn)狀以其完好和損壞程度將房屋劃分為五類，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房。 吉林房產咨詢認為， 完好房：三大部分完好齊整，管道暢通，現(xiàn)況良好，能正常使用；標準為八成新以上。基本完好房：三大部分基本完好，可供正常使用或少量構部件有輕微損壞，但經一般性維修即能恢復；標準為六至七成新。 吉林房產咨詢認為，一般損壞房，三大部分已發(fā)生一般性或局部損壞變形，如漏雨、管道不暢、油漆老化等，需要經過中修或局部大修以恢復其使用功能；標準為四至五成新。嚴重損壞房：因年久失修而使三大部分明顯變形或損壞，如嚴重漏雨、管道經常堵塞、設備陳舊殘缺，需進行大修或翻建才能恢復作用功能；標準為三成新以下。 |
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