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| 拆遷律師確定征地補償標準 |
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| 關鍵字：拆遷律師 dbzz對違法違規強制征地拆遷引發惡性案件和嚴重群體性事件的，要堅決追究責任。拆遷律師征地拆遷嚴查強拆惡性事件意見要求，堅決糾正超范圍、超規模征地，改變土地用途，不按規定確定征地補償標準，不落實被征地農民社會保障資金，截留、挪用、克扣補償資金等問題，保護被征地農民的合法權益，推動建立科學完善的征地補償機制。同時，堅決糾正和查處采取暴力、威脅或者中斷供水、供電等非法方式迫使被征收人搬遷的行為。針對違法違規強制征地拆遷引發惡性案件和嚴重群體性事件的，意見明確要堅決追究責任。對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。拆遷律師農村宅基地在性質上屬于農村集體所有，由集體經濟組織成員經過法定申請審批程序無償獲得。因此在尚未經過法定征收程序轉變為國有土地前，是無法在土地市場自由流轉的。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。www.bjsheng.com 因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同 拆遷安置房需具備三個條件符合設計規范; 每套房屋面積不低于45平方米; 要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷律師安置房幾大優勢受追捧 是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善; 戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;政府統建的房屋質量較為穩定; 安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快 更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。www.bjsheng.com |
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