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房地產策劃包括哪些方面?房地產策劃有哪些好的發(fā)展方向?綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院是房地產策劃領域的專家。房地產策劃主要包括商業(yè)房地產策劃和旅游房地產策劃兩個方面。綠維創(chuàng)景認為,旅游和房地產是完全不同的兩個行業(yè),相互交叉、理念滲透,形成了許多邊緣性的全新綜合結構,如產權酒店、分時度假項目、度假別墅區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shoppingmall等等模式。用旅游的視角看地產,可以分析產業(yè)交叉和新型綜合產業(yè)的出現(xiàn),還可以把旅游業(yè)已經熟練的技術運用于房地產開發(fā)之中,從而大大提升房地產的附加價值,獲得人居環(huán)境的完善。其中,景觀配置、游憩安排、旅游六要素綜合平衡、獨特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等,都可以成為房地產業(yè)借鑒的技術,對房地產開發(fā)商提升其房地產運營能力,及房地產商進入旅游產業(yè),都具有一定的啟示。主要體現(xiàn)在以下幾個方面:景觀設計:景觀是旅游的基礎資源,景觀評價、景觀設計已經非常成熟的專業(yè)技術。而房地產對環(huán)境景觀的理解,還長期停留在園林綠化的傳統(tǒng)框架內,若能借用旅游業(yè)已經形成的理念、素材與技術,必將形成新的提升。 |