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自助拆遷是一個(gè)比較新穎的概念

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關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz強(qiáng)制拆遷，北京拆遷律師即被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。由于強(qiáng)制拆遷是違背當(dāng)事人意愿的一種行為，所以因此而引起的沖突特別的多，是引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定的重要因素。自助拆遷就是在這樣的形勢(shì)下產(chǎn)生的。相對(duì)來(lái)說(shuō)，www.yzmlawyer.com自助拆遷是一個(gè)比較新穎的概念，自助拆遷，就是指業(yè)主通過(guò)集體發(fā)起改造意愿，通過(guò)合法的手續(xù)和流程，進(jìn)行拆遷改造。政策說(shuō)明：申請(qǐng)納入改造計(jì)劃的過(guò)程只是向政府申請(qǐng)取得本小區(qū)改造許可的過(guò)程，并不代表本小區(qū)就一定會(huì)被馬上拆遷改造，不涉及業(yè)主本人的利益得失。本小區(qū)被納入改造計(jì)劃后，才會(huì)有拆遷改造執(zhí)行主體和業(yè)主商談拆遷過(guò)渡補(bǔ)償、北京拆遷律師回遷標(biāo)準(zhǔn)等具體的利益條件，商談結(jié)果雙方都認(rèn)可才能進(jìn)行拆遷改造的后續(xù)推進(jìn)及審批工作，在此之前業(yè)主關(guān)于本小區(qū)房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益均不會(huì)有任何影響土地所有權(quán)與使用權(quán)是被征地農(nóng)民享受征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利基礎(chǔ)，也是農(nóng)民維護(hù)自己土地權(quán)益的直接法律基礎(chǔ)。如果沒(méi)有土地所有權(quán)或使用權(quán)，土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)利也無(wú)從談起。我國(guó)實(shí)行的是土地公有制度，即國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有，不存在私人所有。土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要將集體所有的土地征收為國(guó)家所有并用于建設(shè)的過(guò)程。北京拆遷律師《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，由農(nóng)民集體組織行使所有權(quán)利www.yzmlawyer.com

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