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農民土地作出了明確的程序規定

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關鍵字：北京拆遷律師 dbzz因拆遷人的責任延長過渡期限的，北京拆遷律師對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定我國法律對行政機關征收農民土地作出了明確的程序規定，行政機關在進行征地時應依照法律的規定逐步實施。預征知情權指的是行政機關在準備實施征地之前應當將與征地有關的事實告知被征地農民。www.yzmlawyer.com國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中規定：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民”，據此行政機關在征地之前應將下列信息告知被征地農民：1、被征地土地的用途(征收后的用途);2、被征土地的位置;3、此次實施征地初步擬訂的補償標準;4、對被征地農民的安置途徑。在現實征地過程中，行政機關出于多種原因考慮，往往不愿及時將征地信息告訴被征地農民，有的甚至在有關征地批復下達以后，被征地農民還不知道征地的用途與補償標準。北京拆遷律師越是如此，被征地農民越是疑問重重，反而增加了政府的工作壓力。因此希望有關政府機關在實施征地過程中能充分尊重被征地農民的權利，使國家的征地工作變得更加和諧順暢由此，房屋租賃行為應當包括房屋出租、承租使用和租金支付三個方面的特征。在房屋拆遷過程中，拆遷人、被拆遷人地位已非常明確，而承租人能否成為“當然”的拆遷當事人，還需依法予以認定。我國拆遷法律規范中涉及的對承租人的補償安置，是指對法定適格的承租人而言，首先承租人主體適格應當取決于租賃行為是否違反國家禁止性規定；其次租賃行為是否已依法完成法定程序。有的人認為只要租賃合同生效北京拆遷律師，無需辦理登記手續，承租人社會地位就已明確，應當作為拆遷當事人予以確認。對此，本人認為，如果租賃行為未經登記，就不具有對抗第三人的效力，即對抗拆遷人www.yzmlawyer.com

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