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國(guó)家應(yīng)在城鄉(xiāng)土地征收中堅(jiān)持的原則

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關(guān)鍵字：房屋拆遷律師
dbzz拆遷律師國(guó)家應(yīng)在城鄉(xiāng)土地征收中堅(jiān)持同地、同權(quán)、同價(jià)、同受益的基本原則，讓集體土地釋放出應(yīng)有的價(jià)值，讓農(nóng)民永久地分享到工業(yè)文明和城鎮(zhèn)化帶來的土地增值、土地紅利等土地收益。全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)拆遷入與被拆遷入或者拆遷人、被拆遷入與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷入的，由同級(jí)人民政府裁決。房屋拆遷律師裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的可以自裁決書送之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷入依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷入或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 www.ynplawyer.com拆遷過程中，房屋拆遷律師除了房屋的估價(jià)款外，還有其他項(xiàng)目的補(bǔ)償，比如面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、一次性補(bǔ)償和針對(duì)人身性質(zhì)的重病、特困、大齡青年等等各類補(bǔ)貼。其中，與房屋面積相關(guān)的面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、一次性補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)列入繼承范圍；與人口因素有關(guān)的速遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等應(yīng)當(dāng)歸拆遷時(shí)候?qū)嶋H居住的同住人或使用人；與人身性質(zhì)有關(guān)的重病、特困、大齡青年等補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸屬特定的人。在集體土地征收中存在四大突出問題：一是政府的征地范圍過寬；二是征地補(bǔ)償過低，對(duì)被征地農(nóng)民的安置力度不夠；三是征地程序混亂；四是農(nóng)村房屋拆遷欠法律規(guī)范.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式施行后，國(guó)務(wù)院正在著手對(duì)土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改。在制定農(nóng)村集體土地征收的相關(guān)法律過程中，法律專家建議，要建立健全農(nóng)民主張權(quán)利的救濟(jì)制度。www.ynplawyer.com

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