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| 公益拆遷與商業拆遷的區別 |
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| 關鍵字：北京房屋拆遷律師 dbzz被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，北京房屋拆遷律師通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。由于有關法律沒有對市縣政府如何責成以及責成哪些部門強制拆遷作出明確規定，各地政府在責成的時候很不統一，有時候僅口頭通知，且被責成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。 區分公益拆遷和商業拆遷是很有意義的，也極有必要。因為這兩種迥然不同的拆遷所貫穿的法律關系不同、對公眾的意義也不同。首先，在法律關系方面來說，公益拆遷是一種受公法調整的上對下的法律關系，由代表國家行使公權力的具體行政機關主導；拆遷律師而商業拆遷則是一種由私法調整的平等主體之間的法律關系，行政機關不得對這類拆遷行為進行干預。www.ynplawyer.com其次，對于公眾來說，面對公益拆遷時，公眾沒有話語權，只能接受拆遷行為。打算合作的被拆遷人一般不會再就根本的法律問題較真，直接可以用來指導操作的就是國務院、部位、再到省級市級的法規、規章、辦法、規程等等這些或政策或法規的文件，然而絕大多數人也不可能仔細地研讀所有這些文本，甚至根本沒有完整的文本可供他們研究，拆遷律師大多數被拆遷人也不相信拆遷會完全按照法規政策不折不扣地執行，但他們還是會援引有針對性的法規政策來爭取自己利益。援引法規政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規辦事外，被拆遷人要求對所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標準。在拆遷中他們經常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產生的公道要求甚至可能成為他們在與拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規和拆遷期限的義務；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監督的義務；都有履行拆遷合同約定的義務；都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發生法律效力的判決、裁定的義務。www.ynplawyer.com |
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