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公益拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別

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關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師 dbzz被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，北京房屋拆遷律師通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。由于有關(guān)法律沒有對市縣政府如何責(zé)成以及責(zé)成哪些部門強制拆遷作出明確規(guī)定，各地政府在責(zé)成的時候很不統(tǒng)一，有時候僅口頭通知，且被責(zé)成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據(jù)起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認(rèn)自己參與了強制拆遷。 區(qū)分公益拆遷和商業(yè)拆遷是很有意義的，也極有必要。因為這兩種迥然不同的拆遷所貫穿的法律關(guān)系不同、對公眾的意義也不同。首先，在法律關(guān)系方面來說，公益拆遷是一種受公法調(diào)整的上對下的法律關(guān)系，由代表國家行使公權(quán)力的具體行政機關(guān)主導(dǎo)；拆遷律師而商業(yè)拆遷則是一種由私法調(diào)整的平等主體之間的法律關(guān)系，行政機關(guān)不得對這類拆遷行為進(jìn)行干預(yù)。www.ynplawyer.com其次，對于公眾來說，面對公益拆遷時，公眾沒有話語權(quán)，只能接受拆遷行為。打算合作的被拆遷人一般不會再就根本的法律問題較真，直接可以用來指導(dǎo)操作的就是國務(wù)院、部位、再到省級市級的法規(guī)、規(guī)章、辦法、規(guī)程等等這些或政策或法規(guī)的文件，然而絕大多數(shù)人也不可能仔細(xì)地研讀所有這些文本，甚至根本沒有完整的文本可供他們研究，拆遷律師大多數(shù)被拆遷人也不相信拆遷會完全按照法規(guī)政策不折不扣地執(zhí)行，但他們還是會援引有針對性的法規(guī)政策來爭取自己利益。援引法規(guī)政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規(guī)辦事外，被拆遷人要求對所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷中他們經(jīng)常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產(chǎn)生的公道要求甚至可能成為他們在與拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規(guī)和拆遷期限的義務(wù)；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監(jiān)督的義務(wù)；都有履行拆遷合同約定的義務(wù)；都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發(fā)生法律效力的判決、裁定的義務(wù)。www.ynplawyer.com

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