關(guān)鍵字：拆遷律師
dbzz非法占地類(lèi)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的；依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的；依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的；臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；房屋拆遷律師不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的；在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開(kāi)墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。其實(shí)不管行政復(fù)議還是行政訴訟，我們作為被拆遷人，就案件本身來(lái)講，我們勝訴的不多。我們提起復(fù)議或者訴訟的目的是查看對(duì)方的證據(jù)材料，從這些證據(jù)材料中找出對(duì)我們有利的東西，抓住對(duì)方的弱點(diǎn)。只有我們把握住對(duì)方的弱點(diǎn)，他們才能和我們真正的談判。拆遷否則象大多數(shù)被拆遷戶那樣，僅僅局限于自己這一方的事實(shí)問(wèn)題。是很難達(dá)到取得合理的能滿意的結(jié)果的。我們的目的不是案件本身的結(jié)果，而是最后我們能取得的補(bǔ)償提高了。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，最后補(bǔ)償提高了就是勝訴了。《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)www.ynplawyer.com打算合作的被拆遷人一般不會(huì)再就根本的法律問(wèn)題較真，直接可以用來(lái)指導(dǎo)操作的就是國(guó)務(wù)院、部位、再到省級(jí)市級(jí)的法規(guī)、規(guī)章、辦法、規(guī)程等等這些或政策或法規(guī)的文件，然而絕大多數(shù)人也不可能仔細(xì)地研讀所有這些文本，甚至根本沒(méi)有完整的文本可供他們研究，拆遷律師大多數(shù)被拆遷人也不相信拆遷會(huì)完全按照法規(guī)政策不折不扣地執(zhí)行，但他們還是會(huì)援引有針對(duì)性的法規(guī)政策來(lái)爭(zhēng)取自己利益。援引法規(guī)政策是博弈策略的一種，也是最常見(jiàn)的一種。除按政策法規(guī)辦事外，被拆遷人要求對(duì)所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷中他們經(jīng)常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產(chǎn)生的公道要求甚至可能成為他們?cè)谂c拆遷單位談判中最主要的訴求。www.ynplawyer.com |
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