關鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz估價報告適用的補償標準是否恰當；估價報告作為中介性質(zhì)的專家意見，事先有無征求被拆遷戶意見、評估時有無實地上門查看、事后有無送達當事人并告知提出異議的方式和途徑；估價機構(gòu)是否具備相應資質(zhì)，是否保持獨立性、中立性。房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，房屋拆遷律師應當對拆遷申請人提交的資料認真的審查，對于未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或是比例較高，應當自行組織聽證。www.yzmlawyer.com
新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估；被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。 新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
首先負責人這個時候應盡快去調(diào)解被拆遷戶的不滿情緒，聽取房屋拆遷律師的建議和方案。彌補損失，也為當?shù)乇徊疬w戶的講解原因，普及黑他們關于土地使用權(quán)和土地所有權(quán)等法律知識。房屋拆遷律師是被拆遷人的代言人。也就是說在被拆遷人不方便與拆遷人溝通交流的情況下，房屋拆遷律師是代表著被拆遷人的立場來與拆遷人專業(yè)性的進行有關拆遷事宜交流。謀士拆遷律師也就是被拆遷人的“謀臣”，很對拆遷活動中都或多或少的有著欺詐和陷阱，這個時候拆遷律師為被拆遷人出謀劃策，避免發(fā)生被欺騙以及損失不必要的錢財。www.yzmlawyer.com |
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