關(guān)鍵字：速融100
dbzz說到貸款買房，大家肯定都不陌生了，大部分家庭想必都經(jīng)歷過，在貸款買房之前，大家肯定都想了解利息和月供的情況，于是會求助于購房貸款計(jì)算器。接下來小編就以速融100網(wǎng)站上的購房貸款計(jì)算器為例，教大家如何算清自己的房貸月供和利息。
首先，進(jìn)入速融100的購房貸款計(jì)算器頁面，這里提供“按貸款額度算”和“按面積算”兩種方法，如果大家已經(jīng)清楚自己需要貸多少錢，就可以直接用第一種方法，輸入貸款金額，選擇好年限和年利率，就可以計(jì)算了。這里的年利率需要向銀行確認(rèn)，按目前的情況，資質(zhì)好的客戶的利率可以到基準(zhǔn)利率的九折，如暫時(shí)不能確認(rèn)利率，我們可以先選擇基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算。
比如我們輸入貸款金額50萬元，貸款期限10年，年利率為最新基準(zhǔn)利率（6.55%），點(diǎn)擊計(jì)算后下面會出現(xiàn)兩種結(jié)果，分別是按等額本息還款法和等額本金還款法計(jì)算得出的結(jié)果。我們可以看到，等額本息還款的月供為5690.13元，等額本金還款的首月還款額為6895.83元，接下來每月遞減22.74元；總利息等額本息還款是182,815.27元，等額本金還款的總利息則少了一萬多元，為165,114.58元。我們會發(fā)現(xiàn)，等額本金還款法的總利息是稍低于等額本息的，但前面幾年的月還款額都要高于等額本息，可以說是各有利弊。
如果已經(jīng)選好了房子，但對自己具體需要貸款多少還不清楚，可以選擇“按面積算”。需要填寫的是房屋每平米的單價(jià)、房屋面積，還需要選擇購房性質(zhì)（首套房還是二套房）、首付幾成、貸款期限和年利率。比如我填寫每平米單價(jià)10000元，房屋面積100平米，選擇首套房，首付三成，貸款期限十年，年利率是、為最新基準(zhǔn)利率，然后點(diǎn)擊計(jì)算，可以看到，實(shí)際貸款金額是70萬元，相應(yīng)的月供、利息等數(shù)據(jù)都很清晰。
除了購房貸款計(jì)算器以外，速融100網(wǎng)站上還為大家提供了公積金貸款計(jì)算器、車貸計(jì)算器、二手房貸款計(jì)算器、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器等實(shí)用工具，使用原理和上述方法相同，本文來自：www.surong100.com。 |
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