《蓝皮书》也认为，对北京、上海等超大城市，北京房地产策划公司 考虑城市人口规模限制要求，针对外来人口的住房限购可能作为一种常态制度存在。北京上海的限购政策作用明显，使得这两大城市的成交量和住宅均价均有所下降。去年北京市商品房销售面积为1440万平米，同比下降12.2%。北京房地产顾问 其中，住宅销售面积为1035万平米，同比下降13.9%。北京市商品房销售均价为16845元/平米，同比下降5.3%。其中，商品住宅销售均价为15518元/平米，同比下降9.5%。www.zgygsd.com

  中国社科院城市发展与环境研究所预计，北京房地产策划公司  今年部分城市的具体限购措施可能会有所变化。但对北京、上海等超大城市，考虑到城市人口规模限制要求，针对外来人口的住房限购可能作为一种常态的政策存在。
　　《蓝皮书》副主编李恩平预计，经历了去年低迷的房产市场交易和土地出让流拍后，一些地方政府和开发企业开始不断寻求政策松绑和突破，其中限购政策可能是寻求突破的主要方向。北京房地产策划公司  今年部分城市具体限购措施可能有所变化，如对首套住房定义放宽、对二套住房限购放开、对非户籍常住人口限购放宽，限购手段也可能从硬性的交易限制转向信贷限制。www.zgygsd.com