吉林市二手房團購
隨著房地產市場的不斷跌宕起伏，二手房交易買賣涉訟的情況也日益增多。吉林市二手房團購者一定要學會自我保護，防范風險，切記一定要進行必要的調查與審核，以確保自身的利益，最大可能的防范二手房買賣的法律風險，吉林市二手房團購為您出幾招：
吉林市二手房團購 權屬審查：購買人要購買二手房，應當審查二手房的權屬證明及相關文件。沒有依法進行產權登記并取得房地產權屬證書的房屋，不得買賣。為慎重起見，購買者應當向房地產登記機關調查核實權利證書及其記載內容的真實性、同一性，以最大限度地避免購買的房屋產生產權爭議。
吉林市二手房團購 買賣雙方主體資格審查：二手房轉讓人應當是依法登記并取得房地產權證書的房屋權利人；可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外；二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的，購買人應當審查公司董事會、股東會審議同意的書面文件；二手房屬于國有或集體資產的，購買人應當審查政府主管部門的批準文件。
吉林市二手房團購 共有財產審查：二手房屬于兩個以上主體共有的（以所有權證書為準），應當審查有無共有權人同意轉讓的書面材料。審查房屋所有權證書時，應當關注擬交易的房地產是否具有其他權利人，時候具有異議登記事項。
吉林市二手房團購 權利限制審查：二手房買賣前，購買方應當審查司法機關有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權利的情況。
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