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2月13日蕪湖建材：吃螃蟹未果樓,2012
華東地區-合肥-市場分析發布日期：[2012-02-16]
dbzz.net蕪湖訊：2月9日，蕪湖市政府公布了《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，包含契稅100%補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策。然而三天后這一政策即被叫停，據消息人士透露，目前中央檢查組已進駐蕪湖。重蹈11年佛山新政覆轍。截至發稿，現馬鋼產Φ14-25mmHRB335螺紋鋼市場報價4300元/噸，與昨日價格持平。馬鋼產Φ14-25mmHRB400螺紋鋼市場報價4500元/噸，安徽富鑫HRB400Ф16-25mm市場價格在4170元/噸。馬鋼高線市場報價4300元/噸，以上報價與昨日價格持平。新政凸顯政府救市心態9日的樓市新政對購房優惠有著明確的規定，對交易中所產生的契稅實行100%補貼，對于70-90平住房按照50元/平方米進行補貼，對于70平方米以下的住房按照150元/平方米進行補貼。此項政策，在12年的全國樓市救市政策中尚屬首次，凸顯了蕪湖市政府救市的急切心態，據了解在蕪湖長江北路附近，近60棟在建住宅樓拔地而起。蕪湖市區人口僅為123.8萬，但據深華強蕪湖地產項目有關人士介紹，蕪湖市聚集了超過30家房地產開發商，萬科、恒大、碧桂園、深華強、蘇寧環球、星河灣、綠地、名流置業等中大型開發商云集，在建商品房項目超過60個。輿論反響不一此消息一出，迅速被國內各大媒體轉載，對此業界反響不一。據鋼貿商反饋，此次政策調整，一方面反映政府救市態度，同時也意味這政府或將出臺更為寬松的樓市政策。而更多的媒體則認為，蕪湖近年來盲目開發，新建在建大量房地產項目，給地方政府帶來沉重財政負擔，而此次新政出臺應是地方政府行為。果然新政剛剛發布，就被叫停，據傳，中央工作組已進駐蕪湖進行調查。樓市將延續調控政策像去年佛山樓市新政一樣，此次政策夭折，顯示中央政府調控樓市的決心，因此政府將繼續實施嚴格的樓市調控政策，短期很難寄希望與通過政府政策解決房地產困局。而對于蕪湖市場而言，資金不足及銷售不旺將長期困擾當地開發商。就對鋼市影響而言，無疑給本已就迭迭不休的蕪湖鋼價雪上加霜。綜合來看，短期內蕪湖市場仍將在政策調控下延續跌勢。以上觀點僅供參考。
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