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  • 4月鋼市走進春天里,2014
  • 南京 發布日期：[2014-04-05]
  • dbzz.net進入4月份，鋼材市場貌似走進了“春天里”，各個環節都有改善跡象，鋼材價格有呈現小幅反彈走勢，但是，由于成交依然沒有多大改觀，“銀四”能夠如愿還不好說。筆者認為，后期鋼材市場應該重點關注以下幾點：


    一、樓市動向


    雖然國家不會讓房地產市場崩盤，但是，一股悲觀的氛圍已多地樓市蔓延了很長時間。并且，近期，近期，多個城市曝出開發商降價銷售的新聞。


    3月中旬，位于杭州蕭山區的開元名郡剩余房源推出降價活動，降價幅度達到1600元/平方米2700元/平方米，降后均價在12500元/平方米。


    近期，房地產市場最火的話題無關乎是萬科北京樓盤降價。據媒體報道稱，3月16日開盤的“住總萬科橙”毛坯房銷售均價為21000元/平方米，而在半年之前，這一項目放出的精裝修售價預期可能比現在高5000元/平方米。


    “作為房地產行業的龍頭老大，在市場看空樓市的今天，選擇降價銷售，很是引人關注，也令人猜想。”分析師表示，“不少人猜想是不是房地產市場已經走到了拐點，房價會不會下跌。”


    “房企銀行融資與個人房貸兩個渠道同時受阻，資金面中度偏緊令開發商加速推盤回籠資金，另一邊，購房者卻由于優惠利率取消、銀行貸款額度限制等因素造成實際購買力的下降。開發商為了謀求滿意的銷售業績，只能在價格上作出讓步。”房地產行業專家表示。


    在銀行收緊房貸、市場看空走勢、客戶買漲不買跌心理的影響下，年后，房地產市場成交量也是低迷一片，部分城市甚至出現“腰斬”現象，比如，上海3月份前半月成交量也僅為同期一半。


    由于成交量低迷、需求者不輕易進入，開發商處于較為被動的地位。一批新入市的項目不敢延續去年“端著架子賣”的銷售策略，轉而選擇以低姿態入市，讓利跑量。


    但是，目前個別樓盤的降價是否具有可持續性，市場意見并不統一。對于未來一段時間的樓市走向，偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，從目前市場整體供需情況來看，在需求相對旺盛而供應量不足的情況下，未來數月內市場價格的上漲仍存可能。


    浙江工業大學經貿管理學院院長虞曉芬表示，“樓市崩盤”的主要特征包括樓價全方位下跌、下跌時沒有成交量跟進、大量家庭出現債務違約等。顯然，像杭州等城市個別開發商降價銷售尾盤的行為，并不足以支撐“崩盤論”。


    雖然“崩盤”很大可能不會上演，但是，“高處不勝寒”的樓市確實存在不少風險。如果房價大范圍降價，后果將會不堪設想。房價下跌——銀行進一步收緊房貸——需求者不買——開發商降價促銷——老客戶砸盤——毀約等一系列問題都會出現。如果房地產市場“崩盤”，開發商投資積極性降低，將會減少鋼材需求，這將加劇鋼材市場“寒意”。


    分析師表示，購房者房地產市場崩盤貌似不大現實，不過，市場不得不警惕樓市風險。對于鋼材市場來說，隨著天氣的轉暖，建筑等戶外工程將會加快，這將有助于鋼材市場好轉。但是，如果房地產市場成交量持續低迷的話，估計將會影響開發商投資進程，也會影響后期建筑鋼材需求，因此，不賭行情、穩中求進、獲利即出比較好。


    二、城鎮化進展


    3月16日，國務院正式對外發布《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，一時間城鎮化再度成為媒體關注熱點。新型城鎮化的落實，對國內鋼市將帶來長遠的利好。


    對于鋼鐵等大宗商品而言，城鎮化則意味著固定資產投資的增長，意味著需求的增長。新型城鎮化建設的重頭戲就是基礎建設，包括棚戶區改造，給排水、暖通管道網建設，對廢棄物的處理設施與道路建設等市政公用設施建設，這些將增加建筑鋼材、管材、不銹鋼等鋼材的使用量。


    “在經濟轉型的大背景下，國內新型城鎮化建設將成為未來經濟發展的重要動力。”分析師表示“地區發展城市群建設正在醞釀，基礎建設，城市軌道等等地方建設將拉動當地鋼市需求，對鋼市來說是一個重大利好。”


    “未來幾年，城鎮化必然是拉動中國經濟內需發展的主要動力，也是市政工程建設行業發展的重要機遇。對于國內鋼材市場來說，或許新型城鎮化是‘救命稻草’。”業內知名人士表示。


    不過，新型城鎮化到底能多大程度上拉動鋼材需求，首先得看資金的“臉色”。據了解，對于城鎮化過程中基礎設施建設的資金來源，住建部官員直言房地產稅為重要稅收來源，地方債也是重要一方面。但是，具體落實情況還不太清楚。


    “新型城鎮化對鋼材市場最大的影響應該是促使鋼材需求向三、四級城市轉移。”鋼鐵行業分析師表示，“農村水、電、路、氣、信等基礎設施等項目建設都將增加鋼材下游需求。隨著新型城鎮化項目的推進，估計后期農村將是國內鋼材市場最大的發展空間。”


    三、資金面情況


    據交易員向記者透露，4月3日繼續保持回收流動性態勢，分別展開28天期400億元、14天期500億元操作，累計回籠資金900億元，操作力度小幅加大。


    4月2日行分別展開了220億元28天期和500億14天期，回籠力度較溫和。數據顯示，本周公開市場上共有1000億元資金到期，周二和周四分別向市場自動注入500億元資金。據此計算，本周實現資金620億元。


    3月26日在公開市場上展開460億元，上周四分別展開200億元28天期和320億元14天期，由于上周公開市場上無回購和央票到期，因此公開市場當周資金980億元。


    對于央行不斷進行正回購，分析師認為，“公開市場操作方面，從現有的未到期規模來看，4月份將有近5000億的到期資金，有望為市場提供一定的流動性支持。不過，如果純粹從銀行間超儲的因素分析來看，最遲在二季度中流動性緊張的就會顯現。”


    此外，雖然降準聲不斷升溫，但是，央行似乎并沒有這個意思。并且，最近國務院出臺一套穩增長的措施，希望經濟未來增長動力是通過調結構、深化改革來刺激經濟增長。由此來看，降準近期有點玄。


    “近期，降準不夠靠譜，對于鋼材市場來說，意味著后期資金緊張的局面難以緩解。”業內人士表示，“不過，在鋼鐵業信貸危機不斷發酵的背景下，即便銀行流動性增加，鋼鐵行業也很難‘久旱逢甘霖’。”


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